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10 juin 2022

RSF: Dates importantes

Voici les prochaines dates importantes relatives à la publication des résultats de l’exercice 2021-2022 du fonds Realstone RSF et au paiement du dividende.

Publication des résultats:

Mercredi 29 juin 2022


Date ex-dividende:

Mercredi 6 juillet 2022


Paiement du dividende:

Vendredi 8 juillet 2022


Contact auprès de Realstone SA, direction du fonds:

Julian Reymond, CEO / +41 58 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch



DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


29 avril 2022

RIRS: Une deuxième année à la hauteur des attentes avec un portefeuille qui s’étoffe et se diversifie géographiquement

L’exercice bouclé au 31 décembre 2021 par Realstone Fondation de Placement a été marqué par l’arrivée de trois nouveaux immeubles au sein du groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) et par une performance financière en ligne avec l’objectif stratégique d’un rendement sur fonds propres de 3%. La Fondation travaille déjà sur un programme d’acquisitions qui feront croître la qualité de son portefeuille, avec des biens principalement résidentiels situés dans les grands centres urbains de l’Arc lémanique et du Plateau suisse ainsi que dans leurs agglomérations.

• Fortune totale du groupe de placement RIRS: CHF 174.32 millions

• Rendement de placement: 6.87%

• Résultat net: CHF 3.85 millions

• Revenu locatif: CHF 5.53 millions

• Taux de perte sur loyer: 3.11%

• Valeur nette d’inventaire par part (VNI): CHF 1’097.71


Realstone Fondation de Placement a réalisé un exercice 2021 à la hauteur des attentes et cela même dans le contexte de pandémie qui a influencé l’activité économique pour la deuxième année consécutive. En effet, conformément aux objectifs fixés, le portefeuille du groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) a continué de s’étoffer tout en diversifiant le positionnement géographique de ses immeubles.


Au premier semestre, une augmentation de capital d’une valeur de CHF 48 millions a été effectuée à travers l’apport en nature de deux immeubles situés dans le Grand Fribourg par une caisse de pension qui souhaitait en confier la gestion à des spécialistes reconnus sur le marché. L’administration rigoureuse de ces deux objets depuis leur intégration dans le portefeuille a permis une augmentation substantielle de leur profitabilité dans un laps de temps relativement court grâce à une meilleure gestion des coûts et à une diminution des vacants.


Au mois de décembre, un immeuble résidentiel d’une valeur de CHF 7.4 millions face au lac et aux montagnes a été acquis à Brent, sur les hauteurs de la commune de Montreux (VD). Là aussi, une meilleure profitabilité est attendue grâce à la gestion mise en place et au travail effectué sur les vacants.


La fortune totale du groupe de placement RIRS s’élève ainsi à CHF 174.32 millions au 31 décembre 2021, pour une fortune nette de CHF 133.71 millions et un taux d’endettement de 21.65%. Pour ce premier exercice complet, la performance financière correspond à l’objectif stratégique à moyen terme d’un rendement sur fonds propres de 3%. La valeur nette d'inventaire par part (VNI) s’élève à CHF 1’097.71 au 31 décembre 2021, ce qui représente un rendement de placement de 6.87%. Cette performance s'explique par les investissements réalisés sur la rénovation des logements et la revalorisation au marché du parc immobilier. Grâce à la mise en place de processus permettant un développement pérenne et à la gestion rigoureuse des coûts, le TER ISA GAV est de 0.65% au 31 décembre 2021. Le groupe de placement RIRS poursuivant sa phase de développement, le Conseil de Fondation renonce à verser un dividende pour l’exercice écoulé.


Forte de la confiance témoignée par les 26 institutions de prévoyance déjà affiliées, Realstone Fondation de Placement a d’ores et déjà commencé à travailler sur un programme d’acquisitions destinées à faire croître qualitativement le portefeuille du groupe de placement RIRS en 2022, tout en améliorant la diversification géographique de son parc immobilier, afin de poursuivre la stratégie d’investir dans des biens principalement résidentiels situés dans les grands centres urbains de l’Arc lémanique et du Plateau suisse ainsi que dans leurs agglomérations.



Le rapport annuel au 31 décembre 2021 est disponible sur ce lien:

Rapport annuel Realstone Fondation de Placement au 31.12.2021



Contact auprès de Realstone SA, Direction:

Julian Reymond, CEO

+41 58 262 00 66

julian.reymond@realstone.ch


Contact auprès de Realstone Fondation de Placement:

Edouard Dubuis, Président du Conseil de Fondation

+41 78 609 00 30

edouard.dubuis@realstonefondation.ch



DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


29 avril 2022

Des gestes simples déjà efficaces et des actions mesurables planifiées sur plusieurs années

Dans son deuxième Rapport de durabilité, Realstone présente les résultats des mesures concrètes mises en place en 2021 en matière d’environnement, de social et de gouvernance. Sa stratégie ESG, devenue EESG afin d’intégrer sa responsabilité économique, s’appuie sur des indicateurs clés de performance qui rendent compte de la progression annuelle de ses objectifs de développement durable.

L’année 2021 a été marquée par le renforcement au sein de Realstone de sa philosophie d’entreprise Real Impact, qui consiste à agir de manière responsable et durable, en donnant du sens à chaque action afin d’avoir un impact réel. Comme le démontre le Rapport de durabilité, les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance sont une réalité quotidienne. Realstone veille à s’améliorer continuellement tant dans ses activités financières et immobilières que dans les relations avec ses parties prenantes, en tenant compte de leurs besoins et de leurs attentes, mais aussi en tentant de les influencer de manière positive.


En matière d’environnement et de préservation des ressources, les actions réalisées en 2021 dans le cadre des programmes Equiwatt et Eco21 ont permis de générer des économies annuelles d’électricité de 131 MWh (consommation moyenne de 52 ménages) et d’éviter l’émission de 406 tonnes de C02 durant les 10 prochaines années. Ce chiffre s’additionne aux 1’106 tonnes qui devraient être évitées sur la période 2019-2029 grâce aux actions menées précédemment. Un réglage plus fin des chaufferies, qui devrait induire une baisse de 16% de leur consommation d’énergie, a été initié par la signature de contrats d’optimisation énergétique (COE) et portant sur 74 immeubles. De plus, 52 autres bâtiments sont déjà à l’étude pour intégrer ce programme.


La transition énergétique pour sortir des énergies fossiles implique des investissements importants dans le but d’améliorer l’efficience des immeubles par la rénovation de leur enveloppe thermique et par le changement de système de chauffage. Cette stratégie est déjà mise en œuvre dans les plans d’investissements sur les immeubles et permettra d’atteindre l’objectif de 20 kg/m2/an d’émissions de CO2 d’ici 2031. L’analyse détaillée de chaque immeuble s’est poursuivie en 2021 afin de vérifier la possibilité de réduire encore plus ces émissions de carbone.


Au niveau des énergies renouvelables, l’étude de tous les toits et façades a déjà permis de lancer l’installation de 15 centrales photovoltaïques dont la mise en service est prévue pour le premier semestre 2022. En comptant l’électricité déjà produite par les installations actuellement en service, la production annuelle totale passera à 2’645 MWh (consommation moyenne de 1’058 ménages). D’autres centrales photovoltaïques leur emboîteront le pas.


Dans le domaine social, Realstone a réalisé un large sondage auprès de ses locataires au cours de l’année 2021 pour mieux connaître leurs besoins et améliorer l’offre de prestations. Cela a permis de soutenir déjà plusieurs actions destinées à favoriser le «bien vivre ensemble», comme la mise sur pied d’un potager partagé, la création d’associations de quartier ou l’organisation d’événements permettant de tisser des liens entre voisins.


Agréée par la FINMA, l’autorité fédérale de surveillance des marchés financiers, et membre de l’Asset Management Association Switzerland (AMAS, ex-SFAMA), qui établit les règles d’autorégulation à adopter notamment contre la fraude et la corruption, Realstone a intégré et consolidé la durabilité au cœur de sa gouvernance en prenant part au Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) où ses fonds côtés Realstone (RSF) et Solvalor 61 (S61) ont obtenu le statut «Green Star» avec des notes de 71 et 73 (sur 100).


Privilégiant une approche systémique des critères ESG, Realstone a ajouté le E d’économie en complément des trois piliers du développement durable afin d’aboutir à une véritable stratégie EESG qui offre une vision plus complète de ses activités et de sa politique de placement. Elle intègre ainsi la responsabilité de protéger les intérêts des détenteurs de parts de ses fonds tout en visant à faire fructifier leur capital par des investissements dans des immeubles attractifs pour les locataires et efficients énergétiquement.


Une gouvernance responsable et des actions concrètes dont l’efficacité est mesurée régulièrement grâce à des indicateurs clés de performance clairs: c’est de cette manière, et en accord avec sa philosophie Real Impact, que Realstone entend honorer ses engagements en matière de développement durable.


Le Rapport de durabilité 2021 est disponible au lien suivant:

Realstone - Rapport de durabilité 2021


Contact auprès de Realstone SA:

Julian Reymond, CEO

+41 58 262 00 66

julian.reymond@realstone.ch



DISCLAIMER En parlant de Real Impact, il n'est pas fait référence à de l'impact investing, comme défini notamment dans les recommandations de l'AMAS et de la SSF, mais bien à la philosophie d'entreprise Real Impact de Realstone qui consiste à agir de manière responsable et durable en donnant du sens à chaque action, comme celles décrites dans le Rapport de durabilité. Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


26 avril 2022

La factsheet RIRS du 1er trimestre 2022

Retrouvez la factsheet du premier trimestre 2022 pour le groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS).

Realstone Immobilier Résidentiel Suisse - RIRS: Factsheet Q1 2022

11 avril 2022

Les factsheets RSF et S61 du 1er trimestre 2022

Retrouvez les factsheets du premier trimestre 2022 pour les fonds Realstone RSF et Solvalor 61.

28 mars 2022

Retour sur 2021 et focus sur 2022

Dans une interview accordée à Immoday, le CEO de Realstone SA Julian Reymond revient sur l'année écoulée et expose la stratégie ESG de Realstone.

Julian Reymond, comment s’est passée 2021 pour vous?


Ce fut une année riche en événements, avec d’abord le regroupement, en mai, de nos deux fonds Realstone Development Fund et Realstone Swiss Property pour former le fonds Realstone RSF. Une opération importante, tant d’un point de vue stratégique qu’opérationnel. Ce fonds de plus grande taille bénéficie d’une meilleure diversification typologique, géographique et sectorielle des risques immobiliers, ainsi qu’une optimisation des coûts de gestion et une augmentation des liquidités grâce à un volume d’échanges de parts plus important.


Nous avons également lancé une augmentation de capital de 120 millions de francs pour notre fonds Solvalor 61 et une autre, de 90 millions de francs, pour le fonds Realstone RSF. Dans les deux cas, la totalité des parts a été souscrite.


Par ailleurs, nous avons acquis deux immeubles pour le groupe RIRS de la fondation de placement Realstone grâce à un apport en nature d’une caisse de pension. Celle-ci a échangé ces immeubles contre des parts. Bref, une année intense pour les équipes de Realstone.


Et comment s’annonce 2022?


Nous poursuivons le recentrage du fonds Realstone RSF sur le résidentiel, en valorisant puis en vendant progressivement l’immobilier commercial de ce portefeuille. Les capitaux ainsi dégagés seront réinvestis dans nos différents projets résidentiels en cours. C’est une stratégie qui répond aux attentes de nos investisseurs en matière de diminution des risques et de stabilité des rendements.


En parallèle, nous continuons plusieurs opérations de construction et développement, notamment à Lausanne, Horgen (ZH), Sion et Gland (VD), pour un total de 226 nouveaux appartements qui seront progressivement mis sur le marché au deuxième semestre 2022. En parallèle, nous allons de l’avant avec les rénovations énergétiques du parc immobilier existant ainsi que plusieurs surélévations.


De nouvelles augmentations de capital sont-elles prévues?


Au vu des conditions actuelles du marché immobilier, il ne devrait pas y avoir d’augmentation de capital pour nos produits cotés ces prochaines années. Nous allons par contre viser une croissance pour le groupe RIRS de la fondation de placement Realstone, qui pèse désormais 165 millions de francs, afin d’atteindre les 500 millions sur les 3 prochaines années grâce à une stratégie d’investissement sélective et rigoureuse. L’exonération d’impôt dont bénéficie ce produit permet de conserver une rentabilité intéressante pour nos investisseurs.


On parle beaucoup d’ESG dans le secteur des fonds immobiliers, où en êtes-vous avec le sujet?


C’est pour nous une préoccupation constante. Si je reviens sur les faits importants de 2021, nous avons obtenu la certification du Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), dont le but est de garantir des actifs durables répondant aux besoins actuels du secteur sans compromettre les ressources des générations futures. Après examen, tous nos fonds ont facilement obtenu le statut « Green Star », preuve de la qualité de notre stratégie de durabilité.


Ca sert vraiment à quelque chose, ces benchmarks durables? C’est une demande de la part des investisseurs?


D’abord, c’est une volonté de notre part. car nous voulons être transparents, montrer que ce que nous annonçons en matière d’engagements ESG nous le réalisons avec des mesures ayant un impact concret. Ensuite, il est vrai que c’est aussi une demande croissante de la part des investisseurs. Les privés depuis quelques années déjà, mais aussi, plus récemment, les institutionnels. Même si certains ont encore de la peine à regarder au-delà de la stricte performance financière.


Concrètement, quels sont vos objectifs?


L’objectif 2030, est de descendre à 20 kg de CO2 émis par m2 par année. Un objectif que nous allons atteindre. Mais nous souhaitons être plus ambitieux et analysons la possibilité d’aller plus loin pour nous approcher du zéro carbone.


Comment on arrive-t-on à cet objectif en conservant des immeubles anciens?


En améliorant la durabilité de ces immeubles anciens, ce qui passe, notamment, par la rénovation des enveloppes, le changement des chauffages et l’adoption de solutions qui permettent de sortir du fossile.


Ce qui va nécessiter des investissements importants, et donc impacter votre rentabilité?


Nous avons fait nos calculs: pour notre objectif 2030, de 20kg de CO2 émis par m2 par année, cela n’aura pas d’impact sur la rentabilité. Pour aller au-delà, sans obérer la rentabilité, il y a des questions techniques à résoudre, mais parfois aussi des contradictions de la part des autorités lorsqu’elles fixent des objectifs de durabilité très ambitieux tout en empêchant, par exemple, de toucher à la façade d’un immeuble classé pour en refaire l’enveloppe. Dans ces conditions, il est difficile d’augmenter l’efficience énergétique de certains biens. Sans compter qu’il est, avec la législation actuelle, presque impossible de répercuter ces investissements sur les loyers. Un compromis de la part des pouvoirs publics serait bienvenu.


Dans l’ESG, on vient de parler du «E», l’environnement et l’énergie, mais est-ce que vous vous intéressez aussi au «S» et au «G», le social et la gouvernance?


En ce qui concerne le «S», c’est-à-dire nos locataires, nous avons fait beaucoup d’efforts. Nous les avons interrogés sur leurs besoins – certains veulent des bornes de recharge électriques pour les voitures, pour d’autres ce sont les cuisines qui posent problème, etc. - et nous essayons d’y répondre, avec des solutions ciblées pour chaque immeuble. Nous avons également mis en place un jardin potager communautaire dans le quartier de Sébeillon à Lausanne et soutenons des initiatives de créations d’associations de quartier.


Quant au «G» de la gouvernance, nos efforts se ressentent tant dans nos processus internes que dans nos rapports avec les différentes parties prenantes, par exemple avec la signature d’une charte immobilière et d’une charte environnementale. Notre participation au GRESB témoigne de cette volonté de pouvoir évaluer les mesures mises en place.


Propos recueillis par Olivier Toublan, Immoday


Cliquez ici pour accéder à l'interview sur le site d'Immoday

16 mars 2022

RSF: Des livraisons, des permis de construire et une vente réussie pour se recentrer sur l’immobilier résidentiel

Le fonds Realstone RSF poursuit sa stratégie visant à renforcer son positionnement sur le segment résidentiel. 226 nouveaux logements intégreront le portefeuille en 2022, notamment à Horgen Oberdorf (ZH) où les travaux de construction d’une nouvelle étape ont débuté.

Continuer à assurer une stabilité des rendements en augmentant la part d’immobilier résidentiel dans son portefeuille: c’est l’objectif que s’est fixé le fonds Realstone RSF pour les années à venir. Ce recentrage stratégique s’opère selon deux axes.

Le premier consiste à valoriser des biens commerciaux détenus dans le portefeuille. Ces immeubles sont ensuite progressivement vendus. Les capitaux ainsi dégagés peuvent être réinvestis dans les différents projets résidentiels en cours de construction, à l’instar du produit de la vente en décembre dernier du bâtiment commercial situé à la Blegistrasse 21-23 à Baar (ZG) qui servira à financer le projet en cours de construction à Horgen Oberdorf (ZH).


Le second est de continuer à développer de nouveaux immeubles résidentiels. Sur ce front, les nouvelles sont également réjouissantes. D’une part, parce que le fonds Realstone RSF a enregistré en fin d’année 2021 la livraison d’un immeuble de 9 appartements – déjà tous loués – à la Rue de Savoie 4 à Gland (VD) et que 226 nouveaux logements seront livrés d’ici la fin de l’année 2022 sur différents chantiers entre Lausanne, Gland, Sion et Horgen Oberdorf. D’autre part, parce que plusieurs permis de construire sont entrés en force. C’est notamment le cas pour les travaux – démarrés en janvier – des étapes B1 et B2 du quartier de la Neugasse à Horgen Oberdorf.


La vente progressive des bien commerciaux et l’arrivée échelonnée au fil des ans de nouveaux appartements confirment la forte volonté de recentrer le portefeuille du fonds Realstone RSF vers l’immobilier résidentiel pour continuer à assurer une stabilité des rendements.


Ce choix s’inscrit pleinement dans la stratégie du fonds Realstone RSF de se concentrer principalement sur des immeubles résidentiels bien situés dans les centres urbains de Suisse et leurs agglomérations tout en investissant dans des projets en cours de développement ainsi que dans le rajeunissement, l’optimisation énergétique et la densification du parc immobilier. La gestion dynamique des actifs permet au fonds Realstone RSF de créer durablement de la valeur et de diminuer année après année ses émissions de CO2, conformément à ses objectifs en matière de durabilité et d’efficience énergétique.


Contact auprès de Realstone SA, direction du fonds:

Julian Reymond, CEO / +41 58 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


24 février 2022

S61: Croissance du résultat net de 14.7% et entrée en force de trois permis de construire

La gestion patrimoniale de Solvalor 61 et la commercialisation de 127 nouveaux appartements permettent au fonds d’afficher des résultats semestriels réjouissants. Avec la construction en cours d’un immeuble de 40 appartements à Lausanne, l’obtention de trois nouveaux permis de construire et la prochaine mise en fonction de 8 centrales photovoltaïques, les perspectives s’annoncent intéressantes.

• Fortune totale du fonds: CHF 1'256.07 millions (+1.83% sur 6 mois)

• Valeur nette d’inventaire (VNI): CHF 207.23 par part

• Rendement de placement: 2.24% sur 6 mois

• Augmentation des revenus locatifs de 6.6% par rapport au 31 décembre 2020

• Résultat net: CHF 14.36 millions (+14.7% par rapport au 31 décembre 2020)

• Entrée en force des permis de construire pour deux surélévations et une démolition/reconstruction

• Installation en cours de 8 centrales photovoltaïques, puissance totale de 623.78 kW


La première moitié de l’exercice 2021-2022 de Solvalor 61 a vu la fortune totale du fonds atteindre CHF 1'256.07 millions au 31 décembre 2021, soit une croissance de 1.83% sur 6 mois. La valeur vénale des immeubles du fonds a augmenté de 1.26% sur 6 mois, passant de CHF 1'231.09 millions à CHF 1'246.58 millions. Cette progression s’explique par les investissements réalisés sur l’immeuble de 40 appartements en construction à l’Avenue Sainte-Luce 9 à Lausanne et par la réévaluation du parc immobilier.


Le rendement de placement sur les 6 mois de la période sous revue est de 2.24%. La valeur nette d'inventaire (VNI) s’élève à CHF 207.23 par part au 31 décembre 2021.


Progression du résultat net et des revenus locatifs


Au 31 décembre 2021, le fonds Solvalor 61 enregistre un résultat semestriel net réjouissant de CHF 14.36 millions, supérieur de 14.7% à celui obtenu une année auparavant. Les revenus locatifs progressent de 6.6% par rapport au 31 décembre 2020. Cette augmentation provient principalement des investissements effectués et de la mise en location des 127 appartements créés à Nyon (VD), au Chemin Falconnier 33 à 39 et à l’Allée de la Petite-Prairie 16-18.


Le taux de perte sur loyer est de 3.80% pour la période sous revue contre 2.17% une année auparavant, en raison de la commercialisation des immeubles ci-dessus. Celle-ci se trouve désormais dans sa phase finale puisque 126 des 127 logements sont désormais loués et seules quelques surfaces commerciales au rez-de-chaussée sont encore disponibles.


L’ensemble des charges d’exploitation est en léger recul par rapport à l’année dernière en raison de la baisse des intérêts hypothécaires et de la réduction des frais d’entretien ordinaires et extraordinaires. Cette dernière sera partiellement compensée par des investissements à effectuer durant le deuxième semestre de l’exercice 2021-2022.


Trois permis en force pour deux surélévations et un immeuble neuf


Les travaux de construction d’un immeuble idéalement situé à l’Avenue Sainte-Luce 9 à Lausanne suivent leur cours et la mise en location des 40 nouveaux appartements de grande qualité est prévue pour 2023. En parallèle, trois permis de construire sont entrés en force et permettent au fonds Solvalor 61 de poursuivre sa stratégie de création de valeur durable à travers la densification et l’amélioration des performances énergétiques du parc immobilier.


Le premier concerne l’immeuble de l’Avenue Floréal 12-14/Rue Voltaire 7 à Lausanne, où les travaux pour créer 6 nouveaux appartements grâce à une surélévation ont commencé en février 2022. Dans le même temps, les façades seront rénovées, les garde-corps adaptés aux nouvelles normes et deux buanderies aménagées dans les sous-sols.


Le second permettra la surélévation d’un étage et d’un attique sur l’entier de l’immeuble de la Rue des Asters 18-20 à Genève. Grâce au permis de construire en force depuis le 30 septembre 2021, 16 nouveaux logements s’ajouteront aux 80 existants. La rénovation de ce bâtiment au cœur du quartier de la Servette répondra aux standards de haute performance énergétique (HEP). Des panneaux thermiques et photovoltaïques en toiture assureront la production d’eau chaude sanitaire et d’électricité propre mise directement à disposition des locataires, avec un objectif de 40’000 kWh annuels. Le démarrage des travaux est prévu pour ce printemps 2022.


Le troisième permis de construire en force porte sur la démolition et la reconstruction en béton préfabriqué d’un immeuble répondant aux standards Minergie-A-ECO, composé de 15 appartements et d’une surface commerciale de plus de 100 m2 à l’Avenue Victor-Ruffy 75 à Lausanne. La majorité des matériaux démolis seront certifiés Ecobau, c’est-à-dire recyclables et ne contenant aucun risque pour les utilisateurs, afin de réduire l’empreinte carbone lors de la construction de l’immeuble mais également durant son exploitation. L’objectif est de construire un bâtiment produisant davantage d’énergie de ce qu’il en consommera.


Par ailleurs, 8 centrales photovoltaïques sont en cours d’installation sur des toits d’immeubles appartenant à Solvalor 61. Leur mise en service devrait intervenir au début du second semestre 2022 et elles viendront s’ajouter à une première centrale déjà en fonction. Au total, près de 700'000 kWh devraient ainsi être produits chaque année par ces 9 installations, c’est-à-dire l’équivalent de la consommation électrique annuelle moyenne de 280 ménages. L’implémentation d’autres centrales sera étudiée ces prochains mois.


A travers ces différents projets de rénovation, de densification et d'amélioration des performances énergétiques, le fonds Solvalor 61 confirme sa philosophie de gestion patrimoniale dans le but de continuellement valoriser son parc immobilier en améliorant durablement sa qualité, en le rajeunissant et réduisant son empreinte environnementale tout en abaissant ses charges d’exploitation, notamment grâce à la rénovation des enveloppes et des systèmes de chauffage.



Le rapport semestriel au 31 décembre 2021 est disponible sur ce lien:

Rapport semestriel S61 au 31.12.2021


Contact auprès de Realstone SA, direction du fonds:

Julian Reymond, CEO

058 262 00 66

julian.reymond@realstone.ch



DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


21 février 2022

Le marché de la titrisation immobilière en Suisse: explications

Interview vidéo accordée par Julian Reymond, CEO de Realstone SA, à SPHERE, swiss financial media, lors du salon IMMO'22.

15 février 2022

La factsheet RIRS du 4e trimestre 2021

Retrouvez la factsheet du 4e trimestre pour Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS).

Realstone Immobilier Résidentiel Suisse - RIRS: Factsheet Q4 2021

14 janvier 2022

Les factsheets RSF et S61 du 4e trimestre 2021

Retrouvez les factsheets du 4e trimestre pour les fonds Realstone (RSF) et Solvalor 61 (S61).

22 décembre 2021

RIRS: Acquisition de 17 appartements à Montreux face au lac et aux montagnes

Avec l’achat d’un bien résidentiel situé sur la Riviera vaudoise, Realstone Fondation de Placement franchit une nouvelle étape dans la diversification géographique du parc de son groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS). Celui-ci atteint désormais une valeur CHF 165 millions avec des perspectives intéressantes d’investissement et de création de valeur pour 2022.

L’exercice 2021 du groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) de Realstone Fondation de Placement se termine de manière réjouissante avec l’acquisition d’un immeuble résidentiel situé à la Route de Brent 27-29-31, à Brent, sur les hauteurs de la commune de Montreux (VD). Répartis sur une surface locative totale de 1'071 m2, les 17 appartements se divisent en 4 logements de 2 pièces et 13 de 3 pièces, la plupart avec une vue imprenable sur le lac Léman et sur les Alpes.


Ce bien se trouve dans un environnement bâti constitué principalement de villas et de petits immeubles résidentiels. Doté de 12 places de parc intérieures et 8 extérieures, il se situe à 1 km de l’entrée de l’autoroute A9, à 3 km du lac et à 4 km du centre-ville de Montreux. De plus, l’immeuble bénéficie d’un bon accès aux transports publics grâce à la proximité d’un arrêt de bus VMCV et d’une halte de la ligne ferroviaire MOB.


Après l’apport en nature de deux immeubles à Fribourg et dans son agglomération par une caisse de pension en mai dernier, l’acquisition de ce premier bien dans le canton de Vaud d’une valeur de CHF 7.4 millions augmente la diversité des localisations des immeubles du groupe de placement RIRS. Celui-ci détient désormais 9 immeubles dans 3 cantons différents pour une valeur totale de CHF 165 millions.


En 2022, l’objectif du groupe de placement RIRS – lancé en mars 2020 – sera de continuer à étoffer son portefeuille en investissant dans des biens principalement résidentiels si possible avec un potentiel de densification et situés dans les grands centres urbains de Suisse ainsi que dans leur agglomération, sur l’arc lémanique et le plateau. Pour l’accompagner dans cette tâche, la Fondation bénéficie du savoir-faire et de l’expérience de la direction de fonds Realstone SA à qui elle a délégué la gestion du groupe de placement RIRS.


Contact auprès de Realstone Fondation de Placement:

Edouard Dubuis, président du Conseil de fondation / 078 609 00 30 / edouard.dubuis@realstonefondation.ch


Contact auprès du gestionnaire Realstone SA:

Julian Reymond, CEO / 058 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch


A propos de Realstone Fondation de Placement

Fondée par Realstone Holding SA, Realstone Fondation de Placement s’adresse aux institutions de prévoyance professionnelle exonérées d’impôt et domiciliées en Suisse. C’est une solution d’investissement exclusivement destinée aux caisses de pension. Realstone Fondation de Placement propose à ce jour un groupe de placement dans le domaine immobilier : le groupe Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS). Realstone Fondation de Placement est gérée et administrée par Realstone SA, Direction de fonds qui valorise également plus de CHF 3.8 milliards d’actifs immobiliers répartis en deux fonds de placement cotés à la SIX Swiss Exchange.


DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des groupes de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les groupes de placement de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


9 décembre 2021

RSF: Succès de l’augmentation de capital de CHF 90 millions

L’augmentation de capital du fonds Realstone RSF a connu une pleine réussite auprès des investisseurs. La totalité des nouvelles parts mises sur le marché ont été souscrites et représentent un apport d’environ CHF 90 millions pour le fonds.

La stratégie du fonds Realstone RSF – qui se concentre principalement sur des immeubles résidentiels bien situés dans les centres urbains de Suisse et leurs agglomérations – est d’investir dans des projets en cours de développement ainsi que dans le rajeunissement, l’optimisation énergétique et la densification du parc immobilier. Cette gestion dynamique des actifs permet de créer durablement de la valeur et de diminuer année après année les émissions de CO2. Afin de soutenir cette stratégie, le fonds Realstone RSF a procédé à une augmentation de capital. Cette opération, qui s’est déroulée du 22 novembre au 2 décembre 2021, a rencontré un plein succès auprès des investisseurs puisque les 706’078 parts émises ont toutes été souscrites. Elles représentent un apport total d’environ CHF 90 millions pour le fonds.


Les nouvelles parts seront libérées et cotées le 10 décembre 2021 à la bourse SIX Swiss Exchange. Concrètement, le produit de l’émission sera utilisé pour financer de nouvelles acquisitions, investir dans des projets existants et réduire le coefficient d’endettement du fonds. Les acquisitions en question sont un immeuble mixte présentant un important potentiel de développement à la Alte Landstrasse 135, 139, 144, 153, 161 à Meilen (ZH), un immeuble résidentiel en construction sis à la route de Chippis à Sion et un projet d’immeuble résidentiel à bâtir à Winterthour dont le permis de construire a été délivré à la fin octobre 2021.


Realstone RSF – en bref

• Parc immobilier avec un focus sur des immeubles résidentiels jouissant d’un bon emplacement dans les centres urbains de Suisse et leurs agglomérations

• Gestion dynamique du portefeuille

• Amélioration constante de la qualité du parc et création durable de valeur grâce au développement de nouvelles constructions, à des projets de densification et à l’optimisation énergétique

• Focus sur la diminution des émissions de CO2: 25.4 kg/m2 en 2020* (moyenne suisse: 33.8 kg/m2)

• Pipeline d’investissements dans des projets immobiliers en cours de développement répondant à des critères élevés de durabilité et aux performances énergétiques de premier ordre

• Fortune totale du fonds au 30 septembre 2021: CHF 2.4 milliards


*Moyenne pondérée des immeubles des fonds Realstone Swiss Property et Realstone Development Fund dont le regroupement au 1er avril 2021 a donné naissance au fonds Realstone RSF. Données: Signa-Terre.


Contact médias:

Pascal Chavent, Cabinet Privé de Conseils / 022 552 46 30 / chavent@cpc-pr.com



Contact auprès de Realstone SA, direction du fonds:

Julian Reymond, CEO / 058 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch



DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


16 novembre 2021

RSF: Emission de nouvelles parts pour soutenir la stratégie d’investissement après un premier semestre performant

Six mois après l’absorption de Realstone Development Fund par Realstone Swiss Property, le nouveau fonds regroupé Realstone RSF affiche des résultats concrets et une performance boursière positive. Tous les avantages attendus de ce regroupement ont été confirmés. Afin de poursuivre la stratégie d’investissement résidentielle et durable du fonds, une émission de 706'078 nouvelles parts aura lieu avec droit de souscription du 22 novembre au 2 décembre prochains.

• Mise en exploitation de 52 logements à Lausanne

• Obtention de deux permis de construire en force pour 153 nouveaux logements

• Vente d’un immeuble commercial à Wallisellen et d’un lot de PPE à Bellinzone

• Fortune totale du fonds: CHF 2'387.44 millions

• Rendement de placement sur 6 mois: 3.35%

• Coefficient d’endettement: 30.06 %

• Augmentation de capital d’environ CHF 90 millions avec souscription du 22 novembre au 2 décembre


Grâce au regroupement des deux fonds immobiliers Realstone Swiss Property et Realstone Development Fund au 31 mai 2021 avec effet rétroactif au 1er avril 2021, le nouveau fonds Realstone RSF se positionne comme un acteur majeur des fonds immobiliers résidentiels et durables en Suisse. Outre une simplification de la gamme de produits, ce regroupement a apporté tous les avantages escomptés après les six premiers mois de l’exercice. Ainsi, le nouveau fonds Realstone RSF bénéficie désormais de coûts de gestion optimisés, d’une diversification géographique accrue dans les grands centres urbains de Suisse ainsi que d’une meilleure liquidité. Le volume plus important du fonds permet également de réduire les coûts de financement avec de meilleures conditions sur les emprunts.

 

La première moitié de l’exercice 2021-2022 du fonds Realstone RSF a été marquée par la livraison de 52 nouveaux appartements aux performances énergétiques de premier ordre à Lausanne: 4 issus de la surélévation de l’immeuble de l’Avenue de Chailly 2 et 48 grâce à la première phase de transformation de l’immeuble de l’Avenue de Sévelin 15. Tous ces logements répondent à des standards élevés en matière de durabilité. Dans le même temps, deux permis de construire en force ont été obtenus. Le premier concerne les 137 logements et 3'234 m2 de surfaces commerciales de la partie B2 du projet à Horgen Oberdorf (ZH). Le deuxième autorise la rénovation de l’immeuble situé à l’Avenue d’Echallens 100-102 à Lausanne ainsi que sa surélévation qui permettra la création de 16 appartements. Tous ces projets contribueront au rajeunissement du parc immobilier du fonds et permettront de réduire son empreinte CO2, conformément à sa stratégie.

 

Par ailleurs, l'immeuble commercial du portefeuille Axess Real Estate SA sis à la Geerenstrasse 10 à Wallisellen (ZH) a été vendu, tout comme un lot de PPE de la Via Tommaso Rodari 20A à Bellinzone, pour un montant total de CHF 14.9 millions. En outre, les deux anciens fonds RSP et RDF composant le nouveau fonds Realstone RSF ont chacun obtenu en octobre dernier le statut Green Star du Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), certifiant ainsi leur haut niveau d’exigences en matière de critères ESG.



Fortune du fonds et résultat de l’exercice

 

La valeur vénale des immeubles du fonds Realstone RSF a progressé de 3.32% durant la période sous revue par rapport à celle cumulée des deux fonds Realstone Swiss Property et Realstone Development Fund au moment du regroupement le 31 mars 2021, passant de CHF 2’231.59 millions à CHF 2'305.67 millions au 30 septembre dernier. Les investissements effectués dans les immeubles livrés durant l’exercice ou en cours de construction ainsi que la réévaluation des immeubles du parc sont les principaux vecteurs de cette progression. La fortune totale du fonds Realstone RSF s’élève à CHF 2'387.44 millions.

 

Le coefficient d’endettement du fonds est de 30.06%. La valeur nette d’inventaire (VNI) par part au 30 septembre 2021 est de CHF 125.14 (contre CHF 121.89 une année auparavant pour le fonds reprenant RSP avant le regroupement). Le rendement de placement de 3.35% (contre 1.50% le 30 septembre 2020 pour le fonds reprenant RSP avant le regroupement) résulte de la valorisation des investissements réalisés sur le parc immobilier, et notamment les projets livrés et les permis reçus, ainsi que la revalorisation des immeubles du parc.

 

Le résultat semestriel net de CHF 20.72 millions au 30 septembre 2021 est enthousiasmant, avec des revenus locatifs de CHF 44.00 millions et un total des charges de CHF 25.15 millions. Le taux de perte sur loyers est de 10.77%. Une partie de celui-ci, 6.70%, est composé par le portefeuille d’Axess Real Estate SA (dont 4.95% pour l’immeuble Octagon du Grand-Saconnex (GE) en cours de repositionnement stratégique). Le solde de 4.07% représente la vacance structurelle du parc.



Perspectives réjouissantes et émission de nouvelles parts


Fort de ce très bon résultat semestriel, le fonds Realstone RSF poursuit sa stratégie gagnante qui se concentre sur des immeubles résidentiels jouissant d’un bon emplacement dans les centres urbains de Suisse ainsi que sa gestion dynamique des actifs qui permet de créer durablement de la valeur pour ses investisseurs. Celle-ci sera générée par des investissements dans les projets immobiliers résidentiels en cours de développement et les investissements pour le rajeunissement, l’optimisation énergétique et la densification du parc immobilier existant.

 

Au cours des 3 derniers mois, le fonds a complété son pipeline avec trois nouvelles opportunités d’investissement. La première a été achetée le 10 novembre pour environ CHF 28 millions à la Alte Landstrasse 135, 139, 144, 153, 161 à Meilen (ZH). Il s’agit d’un immeuble mixte présentant un important potentiel de développement. La deuxième est un immeuble résidentiel en construction sis à la route de Chippis à Sion, acquis le 15 novembre pour environ CHF 13 millions. La troisième est un projet d’immeuble résidentiel à bâtir à Winterthour dont le permis de construire a été délivré à la fin octobre 2021. Elle représente un investissement total d’environ CHF 70 millions.

 

Afin de financer ce pipeline d’investissements et réduire le coefficient d’endettement, la direction de fonds Realstone SA va procéder à une augmentation de capital pour le fonds Realstone RSF avec droit de souscription d’environ CHF 90 millions du 22 novembre au 2 décembre 2021. Le négoce officiel des droits de souscription aura lieu à la bourse SIX Swiss Exchange du 22 au 30 novembre 2021. La date de libération est fixée au 10 décembre 2021. S’agissant du rapport de souscription, 18 parts actuelles détenues donnent le droit de souscrire à une nouvelle part. Le prix de souscription s’élève à CHF 129.20 par part. Le nombre potentiel de nouvelles parts est de 706’078.


Vue d’ensemble des conditions de l’émission de nouvelles parts


Volume de l’émission:

706’078 parts maximum


Nombre actuel de parts: 

12'709’413 parts


Rapport de souscription: 

18 parts existantes donnent droit à la souscription d’une nouvelle part


Période de souscription: 

Du 22 novembre au 2 décembre 2021, 12h00 CET


Prix de souscription: 

CHF 129.20 net par part (VNI au 30 septembre 2021 + rendement cumulé + commission d’émission)


N° de valeur / ISIN / symbole: 

Part: 3941501 / CH0039415010 / RSF

Droit de souscription: 114.466.955 / CH1144669558 / RSF1


Négoce officiel des droits de souscription: 

Du 22 au 30 novembre 2021 à la bourse SIX Swiss Exchange


Libération des nouvelles parts: 

10 décembre 2021


Droit aux distributions: 

Les nouvelles parts donnent pleinement droit à la distribution pour l’exercice 2021-2022


Utilisation du produit de l’émission: 

Le produit de l’émission sera utilisé pour financer de nouvelles acquisitions, investir dans des projets existants et réduire le coefficient d’endettement du fonds


Le rapport semestriel au 30 septembre 2021 est disponible sur ce lien : Rapport semestriel RSF au 30.09.2021


Contact pour les médias :

Pascal Chavent, Cabinet Privé de Conseils, 022 552 46 30 / chavent@cpc‐pr.com


Contact pour les investisseurs :

Julian Reymond, CEO Realstone SA, 058 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


8 novembre 2021

RSF: Augmentation de capital planifiée

La direction du fonds Realstone RSF procédera à une augmentation de capital d’environ CHF 90 millions avec droit de souscription entre fin novembre et début décembre 2021.

La direction du fonds Realstone RSF procédera à une augmentation de capital d’environ CHF 90 millions avec droit de souscription entre fin novembre et début décembre 2021. L’objectif de cette émission de nouvelles parts est de financer de nouvelles acquisitions, d’investir dans des projets existants et de réduire le coefficient d’endettement du fonds.


Les conditions de cette augmentation de capital seront annoncées le 16 novembre prochain.


Contact médias :

Pascal Chavent, Cabinet Privé de Conseils

022 552 46 30 / chavent@cpc-pr.com


Contact auprès de Realstone SA, direction du fonds :

Julian Reymond, CEO

058 262 00 00 / julian.reymond@realstone.ch


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4 novembre 2021

Des panneaux énergétiques pour récupérer la chaleur des garages

En ligne avec ses objectifs de durabilité, Realstone SA teste dans ses immeubles de Sébeillon un système innovant mis au point par la start-up Enerdrape, spécialisée dans la transformation d’infrastructures souterraines en source de chaleur renouvelable pour les besoins de chauffage et de refroidissement des bâtiments.

Récupérer la chaleur des garages souterrains pour tempérer des immeubles : c’est la nouvelle technologie conçue par la startup Enerdrape, spin-off de l’EPFL, testée depuis peu par Realstone SA dans ses immeubles du quartier de Sébeillon à Lausanne. Son directeur de développement, Alberto Simonato, mise sur cette innovation pour appliquer une nouvelle source de chaleur plus écologique à une partie ou à l’entier du parc immobilier.


Le système de pompes à chaleur relié aux panneaux muraux fonctionne comme un réfrigérateur, mais à l’inverse! Un réfrigérateur produit du froid à partir de la chaleur extérieure, alors qu’une pompe à chaleur extrait la chaleur des murs du parking pour la délivrer à l’entier de l’immeuble, comme énergie thermique de chauffage. « L’utilité de cette technique est de valoriser des surfaces murales dans les parkings, très présents en ville, mais aussi dans les tunnels ou les gares souterraines, en produisant, dans notre cas, jusqu’à un tiers de l’énergie nécessaire pour tempérer un immeuble d’une soixantaine d’appartements


L’envie d’explorer de telles avancées technologiques s’inscrit dans la philosophie « Real Impact » de Realstone Group d’agir de manière responsable et durable, en donnant du sens à chacune de ses actions. « Nous avons l’habitude d’encourager des start-up innovantes actives dans la réduction de CO2, un domaine dans lequel nous sommes proactifs et en avance sur les objectifs cantonaux et fédéraux. Une autre start-up de l’EPFL a d’ailleurs été mandatée pour équiper nos nouveaux immeubles d’un système de télérelevage des compteurs d’eau et de chauffage », confirme Alberto Simonato.


Si les essais devaient s’avérer concluants, l’installation de ces panneaux énergétiques pourrait être étendue aux autres murs du parking souterrain de 275 places ainsi qu’à l’ensemble du parc immobilier de Realstone SA. En soutenant des start-ups innovantes en matière d’énergie, la direction de fonds immobilier vise à mettre en œuvre des actions lui permettant de réduire et d’optimiser ses consommations.

27 octobre 2021

Stratégie ESG: les fonds de Realstone SA obtiennent la désignation «Green Star» du GRESB

Dans la continuité de son adhésion au Pacte mondial des Nations Unies et dans le but d’améliorer en permanence la durabilité de ses activités, Realstone SA prend part depuis cette année au Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) qui lui permet d’offrir plus de transparence et de lisibilité à sa stratégie ESG. Dans ce cadre, les fonds gérés ont tous atteint l’objectif d’obtenir le statut «Green Star».

Realstone SA s’implique, année après année, à renforcer la durabilité de ses fonds immobiliers. Cette vision et les actions qui en découlent ont convergé en une stratégie ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance) dont il faut monitorer les actions. Afin de continuer à s’améliorer, il est essentiel de se comparer au niveau suisse et international grâce à un outil d’évaluation basé sur des critères standardisés. C’est pourquoi, Realstone SA participe désormais au Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), dont le but est de garantir des actifs durables répondant aux besoins actuels du secteur immobilier sans compromettre les ressources des générations futures.


Le modèle durable appliqué par Realstone SA à l’ensemble de ses fonds a été reconnu dès la première participation au GRESB par l’obtention de la désignation « Green Star », puisque chacun d’eux a réalisé au moins 71 points (sur 100 possibles) dans l’évaluation de la performance extra-financière de la gestion du parc existant et au moins 82 points pour celle des projets en développement.


Outre un état des lieux, les données standardisées et validées transmises par le GRESB permettent à Realstone SA d’offrir plus de transparence et de visibilité au travail de qualité qu’elle effectue dans la gestion de ses fonds. Grâce à ces critères de comparaison qui se basent sur un benchmark international composé de plus 1'500 entités gérant USD 6'400 milliards d’actifs immobiliers, il est ainsi encore plus facile d’identifier les axes d’amélioration de la stratégie ESG mise en place par Realstone SA.


Forte de ce résultat positif qui fait également écho à son adhésion en 2020 au Pacte mondial des Nations Unies et à ses objectifs de développement durable, la direction de fonds se réjouit de tout mettre en œuvre afin de continuellement améliorer son positionnement au sein du GRESB. Ces engagements forts de Realstone SA en matière environnementale, sociale et de gouvernance font partie de sa philosophie Real Impact d’agir de manière responsable et durable, en donnant du sens à chacune de ses actions.



Résultats de l’évaluation de la performance extra-financière des fonds de Realstone SA

Fonds RDF

Standing Investments: 71 pts / Development: 85 pts / Green Star: OUI

Fonds RSP

Standing Investments: 71 pts / Development: 82 pts / Green Star: OUI

Fonds S61

Standing Investments: 73 pts / Development: 83 pts / Green Star: OUI

NB:

- Les données utilisées pour le benchmark 2021 sont celles de l’année 2020.

- Standing Investments désigne la performance extra-financière de la gestion des actifs immobiliers existants.

- Development désigne la performance extra-financière des développements d’immeubles en cours.

- Les fonds Realstone Development Fund (RDF) et Realstone Swiss Property (RDF) ont été regroupés le 1er avril 2021 en un seul fonds qui s’appelle désormais Realstone RSF.



Contact auprès de Realstone SA:

Julian Reymond, CEO

058 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch



DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


18 octobre 2021

La factsheet RIRS du 3e trimestre 2021

Retrouvez la factsheet du 3e trimestre pour Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) .

Realstone Immobilier Résidentiel Suisse - RIRS : Factsheet Q3 2021

12 octobre 2021

Les factsheets RSF et S61 du 3e trimestre 2021

Retrouvez les factsheets du 3e trimestre pour les fonds Realstone (RSF) et Solvalor 61 (S61).

5 octobre 2021

S61: 140 logements de qualité mis en exploitation et croissance du résultat net

La performance de Solvalor 61 est robuste sur l’exercice 2020-2021, avec un rendement de placement de 5.03 % et une croissance du résultat net de 11.18 %. Ces résultats sont le fruit d’une gestion patrimoniale durable et d’une sélection rigoureuse des investissements dans des emplacements de première qualité en Suisse romande.

• Fortune totale du fonds : CHF 1'233.50 millions (+ 8.45 % durant l’exercice)

• Coefficient d’endettement : 12.06 % (exercice précédent : 16.93 %)

• Valeur nette d’inventaire (VNI) : CHF 208.00 par part (+ 2.29 %)

• Résultat net : CHF 27.92 millions (+ 11.18 %)

• Dividende : CHF 5.30 par part (exercice précédent : CHF 5.30)

• Rendement de placement : 5.03 % (exercice précédent : 5.40 %)


Durant l’exercice écoulé, 140 logements de qualité et aux performances énergétiques de premier ordre ont été livrés. C’est le cas des immeubles neufs du Chemin Falconnier 33-39 et de l’Allée de la Petite Prairie 16-18 à Nyon (VD), des surélévations des immeubles de la Rue Guye 1-7 à Genève et du Chemin du Liaudoz 46 à Pully (VD), ainsi que des rénovations des immeubles de l’Avenue de Béthusy 26 et de l’Avenue Ruchonnet 7-9 à Lausanne. Ces livraisons – tout comme la construction d’un immeuble de 40 appartements à l’Avenue Sainte-Luce 9, dans l’hypercentre de Lausanne – contribuent au rajeunissement du parc immobilier du fonds, améliorent la qualité d’emplacement de ses immeubles et permettront de réduire son empreinte CO2, conformément à sa stratégie.


Fortune du fonds


La valeur vénale des immeubles de Solvalor 61 a progressé de 8.55 % durant l’exercice 2020-2021, passant de CHF 1'134.16 millions à CHF 1’231.09 millions au 30 juin 2021, et la fortune totale du fonds a augmenté de 8.45 %, s’élevant désormais à CHF 1'233.50 millions. Les investissements effectués dans les immeubles livrés durant l’exercice ou en développement ainsi que la réévaluation des immeubles du parc sont les principaux vecteurs de cette progression.


Une augmentation de capital de CHF 115.64 millions a été effectuée en mai 2021 grâce à l’émission de 562’701 nouvelles parts. Celle-ci a permis, d’une part, de financer les investissements précités. D’autre part, le solde de cette opération a servi à réduire l’endettement du fonds, son coefficient ayant été ramené à 12.06 % contre 16.93 % une année auparavant.


Au cours de la période sous revue, la croissance de la fortune totale Solvalor 61, couplée à la réduction de son endettement, ont permis une augmentation de 15.07 % de la fortune nette du fonds, qui atteint CHF 1’053.35 millions au 30 juin 2021. La valeur nette d'inventaire (VNI) par part s'élève à CHF 208.00, contre CHF 203.34 une année auparavant. Le rendement de placement annuel est donc de 5.03 %.


Résultat de l’exercice


Durant l’exercice écoulé, les revenus de Solvalor 61 ont progressé de 8.74 %, soit CHF 4.77 millions, pour atteindre un total de CHF 59.36 millions. Cette variation provient principalement de l’augmentation des revenus perçus à la suite de la livraison des immeubles neufs du Chemin Falconnier 33-39 et de l’Allée de la Petite Prairie 16-18 à Nyon ainsi que des revenus issus de l’émission de capital de mai 2021.


Le taux de perte sur loyers, pour sa part, est passé de 1.62 % à 3.19 %. Cette augmentation s’explique par la livraison et la mise en location en cours d’exercice des 127 appartements du Chemin Falconnier 33-39 et de l’Allée de la Petite Prairie 16-18 à Nyon et des 10 logements issus de la surélévation des immeubles de la Rue Guye 1-7 à Genève. Le taux de perte sur loyers devrait à nouveau baisser lorsque la mise en location des logements des deux immeubles nyonnais, livrés en janvier et en mai 2021, sera terminée.


Le total des charges est en hausse de 6.67 % sur la période. Cela s’explique par la hausse de la fortune totale du fonds et par les livraisons précitées. Pendant l'exercice, le contrôle rigoureux des entretiens extraordinaires et l’optimisation des coûts d’exploitation des immeubles (assurances et conciergerie principalement) ont permis une réduction de ces postes.


Le résultat net de Solvalor 61 s’élève ainsi à CHF 27.92 millions soit une hausse de 11.18 % sur la période. Il permet de maintenir un dividende stable de CHF 5.30 par part avec un coefficient de distribution (payout ratio) de 96.14 %. Sur la base du cours de bourse au 30 juin 2021 de CHF 316.25 par part, le rendement sur distribution s'élève ainsi à 1.68 % contre 1.77 % lors de l’exercice précédent.


Perspectives


Les perspectives pour le fonds Solvalor 61 sont réjouissantes. La finalisation de la mise en location des appartements du Chemin Falconnier 33-39 et de l’Allée de la Petite Prairie 16-18 à Nyon générera une hausse des revenus locatifs du fonds. Cette croissance se poursuivra en 2023 avec la livraison des 40 nouveaux logements de l’immeuble de l’Avenue Sainte-Luce 9 à Lausanne.


A travers les différents projets de rénovation, de densification et d'amélioration des performances énergétiques planifiés à court, moyen et long termes, le fonds Solvalor 61 confirme sa philosophie de gestion patrimoniale dans le but de continuellement valoriser son parc immobilier en améliorant durablement sa qualité, en le rajeunissant et en abaissant ses charges d’exploitation, notamment grâce à la rénovation des enveloppes et des systèmes de chauffage.


La stratégie d’investissement se concentre quant à elle sur des objets résidentiels neufs jouissant d’un bon emplacement dans les centres urbains de Suisse romande, où l’évolution démographique devrait se poursuivre de manière soutenue au moins jusqu’en 2050 selon les prévisions de l’Office fédéral de la statistique.


Le financement de ces investissements sera essentiellement assuré par la prise d’endettement, ce qui s’avère intéressant dans un contexte de taux d’intérêt négatifs, voire faibles à plus long terme. L’objectif est de rester l’un des fonds les moins endettés du marché.


Le rapport annuel au 30 juin 2021 est disponible sur ce lien: Rapport annuel S61 au 30.06.2021


Contact pour les médias:

Pascal Chavent, Cabinet Privé de Conseils, 022 552 46 30 / chavent@cpc‐pr.com


Contact pour les investisseurs:

Julian Reymond, CEO Realstone SA, 058 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch



DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


23 septembre 2021

S61: Dates importantes

Voici les prochaines dates importantes relatives à la parution du rapport annuel du fonds S61 et au paiement du dividende.

Publication des résultats

Mardi 5 octobre 2021

Date ex-dividende

Mardi 26 octobre 2021

Date de paiement du dividende

Vendredi 29 octobre 2021

21 septembre 2021

Unis pour accélérer la transition énergétique

Quatre partenaires romands s’allient pour intégrer l’hydrogène au mix énergétique du parc immobilier. Grâce à un approvisionnement souple et décentralisé, l’hydrogène vert produit et stocké localement viendrait compléter le panel des énergies renouvelables nécessaire à la transition énergétique.

La Fondation Nomads annonce Aurora, un projet d’envergure qui l’associe à GreenGT SA, Romande Energie SA et Realstone Group. Objectif de ce partenariat : développer des solutions utilisant de l’hydrogène local pour approvisionner en énergie le secteur de l’immobilier. Pour la Fondation Nomads, il s’agit aussi d’anticiper, dans les filières de formation, les nouvelles compétences dont auront besoin les métiers du bâtiment.


Cette collaboration, motivée par l’utilisation d’une molécule d'hydrogène capable d'augmenter encore l'efficacité de l'utilisation des énergies renouvelables, permettra d'introduire des solutions intégrées, comme l'électrolyse de l'eau ou la pile à combustible, aux systèmes existants, comme le photovoltaïque et les batteries de stockage. Cette complémentarité permettra de répondre aux besoins en chauffage et en électricité. Échelonné sur plusieurs années, le projet prévoit dans un premier temps de modéliser, puis d’installer le système dans un ensemble d’immeubles, et enfin de commercialiser des solutions recourant à l’hydrogène vert. La phase de mise en œuvre pourrait alors trouver un soutien auprès d’institutions publiques liées aux infrastructures et au territoire.


Aurora inclut divers aspects innovants en matière de production, de distribution et d’utilisation d’hydrogène. En se regroupant, ces partenaires veulent explorer la pertinence de plusieurs solutions technologiques pour répondre à l’urgence climatique et décarboniser (ou décarboner) le parc immobilier. Fédérés par une fondation qui anticipe l’évolution des métiers liée à la transition énergétique, ils offrent des compétences complémentaires pour le succès d’un tel projet : ingénierie, énergie et immobilier. Ensemble, ils ambitionnent de donner vie à un bâtiment pionnier qui pourra servir de modèle pour l’intégration de l’hydrogène au mix énergétique du parc immobilier.


Les partenaires d’Aurora :


La Fondation Nomads est une fondation privée d’utilité publique à but non lucratif. Elle offre à ses partenaires une plateforme de co-création multidisciplinaire. Créatrice de liens, elle permet d’imaginer et de développer des projets communs à fort impact autour de thématiques transversales (mobilité, efficience énergétique, green jobs, etc.). En plus de proposer des solutions concertées et concrètes aux enjeux sociétaux d’aujourd’hui et de demain, la Fondation Nomads s’appuie sur ces projets et sur ses membres pour intégrer de manière transversale l’évolution des besoins en compétences. Elle contribue ainsi, avec ses partenaires, à anticiper la formation de demain.


GreenGT est une société anonyme, présente en Suisse et en France, active dans le domaine de l’ingénierie et du conseil hydrogène. Depuis une décennie, elle développe des solutions de mobilité de forte puissance et accompagne des porteurs de projets dans la mise en place de leurs écosystèmes hydrogène. Elle déploie son expertise dans trois domaines d’activité : les sports mécaniques, l’industrie de la mobilité, les infrastructures et territoires.


Energéticien de référence et premier fournisseur d'électricité en Suisse romande, le Groupe Romande Energie propose de nombreuses solutions durables dans des domaines aussi variés que la distribution et la production d’énergie, les services énergétiques, l’efficience énergétique, ainsi que la mobilité électrique. Par sa production propre 100% renouvelable, ses services innovants et sa politique de responsabilité sociétale d'entreprise, le Groupe entend développer, avec ses clients, investisseurs et collaborateurs, un meilleur cadre de vie. Romande Energie s'engage également au quotidien à proposer des prestations de haute qualité et à garantir un approvisionnement fiable, au plus près des attentes de ses clients, afin de les accompagner dans la transition énergétique et la décarbonisation de la Suisse romande.


Spécialiste des placements immobiliers collectifs, Realstone Group gère CHF 3.6 milliards d’actifs en Suisse en planifiant ses investissements selon des critères élevés de durabilité et d’efficience énergétique, tant dans le développement de projets neufs que lors de la rénovation de son parc immobilier. Sa filiale Local Energy SA, grâce à une équipe d’experts en optimisation énergétique, l’accompagne pour éliminer les énergies fossiles de ses immeubles et offrir de l’énergie renouvelable, propre et locale au meilleur prix. A travers sa philosophie Real Impact, Realstone Group agit de manière responsable et durable, en donnant du sens à chacune de ses actions.


Contacts :


Bernard Monnet, Communication de la Fondation Nomads

+41 79 604 94 00 / bernard@nomadsfoundation.com


François Granet, Presse et Communication du Groupe GreenGT

+ 33 625 911 277 / fgranet@greengt.fr


Michèle Cassani, Porte-parole du Groupe Romande Energie

+41 21 802 95 67 / michele.cassani@romande-energie.ch


Mirko Martino, Chargé de communication de Realstone Group

+41 58 262 00 00 / mirko.martino@realstoneholding.ch


15 septembre 2021

S61: Livraison de 127 nouveaux appartements à Nyon

Le projet Clos Falconnier a été livré en deux étapes en janvier et juin. Ces immeubles de qualité répondent à des critères élevés de durabilité et contribuent au rajeunissement du parc de Solvalor 61. Ils permettront de générer CHF 4.2 millions de revenus locatifs supplémentaires.

Sur les hauteurs de la ville de Nyon (VD), dans un environnement privilégié avec vue sur les Alpes et le Jura, le projet Clos Falconnier se décline en deux immeubles situés au Chemin Falconnier 33-39 et à l’Allée de la Petite Prairie 16-18. Ils proposent un total de 127 logements allant de 1.5 à 5.5 pièces pour 9'917 m2 de surfaces résidentielles, ainsi que 1'610 m2 dédiés à des activités administratives et commerciales, dont une crèche. Au cœur d’un quartier en plein développement qui bénéficie de la proximité d’écoles, de commerces, d’installations sportives et de transports publics reliant la gare CFF en quelques minutes, ces deux biens répondent aux standards Minergie.


La façade en béton préfabriqué, le triple vitrage des fenêtres ainsi que la ventilation à double flux garantiront une parfaite isolation thermique des immeubles afin d’offrir plus de confort aux locataires ainsi que des émissions de CO2 et un indice de dépense de chaleur modérés. En toiture, des panneaux thermiques assurent la production d’eau chaude sanitaire alors que des panneaux photovoltaïques contribuent à la production d’électricité propre mise directement à disposition des locataires. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques seront installées. Les aménagements extérieurs sont en cours de finalisation.


Les appartements ont été livrés en deux étapes en 2021, en janvier puis en juin et leur mise en location se déroule selon les attentes. Ainsi, sur les 66 logements du Chemin Falconnier 33 à 39 livrés en janvier, 57 sont loués, soit 86 %. Quant aux 61 appartements de l’Allée de la Petite Prairie 16 et 18 livrés en juin, 38 d’entre eux ont déjà trouvé preneurs, soit 62 %. Au total, ce sont donc 95 appartements sur 127 qui sont loués (75 %). Sur les 1610 m2 de surfaces commerciales, 490 m2 sont déjà loué, soit 30 %. A terme, l’ensemble du projet Clos Falconnier devrait générer CHF 4.2 millions de revenus locatifs annuels supplémentaires pour Solvalor 61.


Ces immeubles s’inscrivent parfaitement dans la stratégie d’investissement du fonds qui se concentre sur des biens résidentiels de qualité jouissant d’un bon emplacement dans les centres urbains de Suisse romande principalement sur l’Arc lémanique. Ils permettent de rajeunir l’âge économique du parc immobilier de Solvalor 61 et d’en améliorer la performance énergétique globale.


Contact auprès de Realstone SA, Direction du fonds :

Julian Reymond, CEO / 058 262 00 00 / julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.


8 juillet 2021

Les Factsheets du 2e trimestre 2021

Retrouvez les factsheets du 2e trimestre pour les fonds Realstone (RSF) et Solvalor 61 (S61).

Realstone  - RSF : Factsheet Q2 2021

Solvalor 61 - S61 : Factsheet Q2 2021

1 juillet 2021

762 tonnes de CO2 en moins et 136 appartements ayant bénéficié du programme «SIG-éco21»: les résultats concrets de 2020

Avec l’adhésion au Pacte mondial des Nations Unies en mars 2020, Realstone SA a mis en place des mesures en matière de responsabilité environnementale et sociale ainsi que de gouvernance. Après une année, les premiers résultats ont été collectés et analysés dans un rapport de durabilité qui vient d’être publié. Notre société est ainsi l’une des premières entreprises actives dans la gestion de fonds immobiliers en Suisse à s’engager dans une telle démarche selon une stratégie claire, avec des objectifs définis et mesurables.

Consciente de l’impact environnemental et de l’influence sociale du secteur de l’immobilier, Realstone SA s’est distinguée depuis sa création par son implication dans des projets innovants en faveur des économies d’énergie et de la réduction des émissions de CO2. En parallèle, notre société a également toujours donné une très grande importance au « bien vivre ensemble » des locataires, notamment à travers la mixité sociale, le dialogue intergénérationnel ou la mobilité douce. Cette philosophie porte désormais un nom : Real Impact. Pour Esteban Garcia, fondateur de Realstone, « Real Impact, c’est agir de manière responsable et durable, en donnant du sens à chacune de nos actions. »


En adhérant au Pacte mondial de l’ONU en 2020, Realstone s’est engagée à publier chaque année un rapport pour rendre compte des mesures mises en place en matière environnementale, sociale et de gouvernance : les critères ESG. Parmi les 17 Objectifs de Développement Durable (ODD) des Nations Unies, notre société en a identifiés 9 sur lesquels elle peut avoir un impact réel à travers ses activités, permettant ainsi de définir rapidement des actions à entreprendre.


Realstone a mis en place une surveillance de la performance énergétique de l'ensemble du parc immobilier de ses différents fonds depuis plusieurs années. Cette analyse permet d'identifier les immeubles présentant un fort potentiel d'amélioration afin de planifier à long terme les investissements destinés à corriger leur efficience énergétique. En 2020, nous avons ainsi diminué de 762 tonnes l’empreinte CO2 de nos immeubles (- 5.1 % par rapport à 2019). Notre objectif est d’atteindre une moyenne d’émissions de CO2 de 20 kg/m2 pour l’ensemble du parc immobilier en 2031 contre les 25.4 kg/m2 actuels.


A l’image de la centrale photovoltaïque en toiture et en façade installée lors de la surélévation d’un immeuble à Lausanne l’an dernier, la production d’énergie solaire est un thème fort pour Realstone. C’est pourquoi plusieurs projets sont à l’étude afin d’être réalisés en 2021-2022.


Autre geste concret, grâce à une collaboration avec les Services industriels genevois (SIG), 136 appartements genevois ont pu bénéficier du programme « SIG-éco21 » et ainsi recevoir des ampoules LED ainsi que des réducteurs de débit qui permettent de réaliser des économies d’électricité et d’eau. Cette même action sera menée avec les Services industriels de Lausanne (SiL) et leur programme d’efficacité énergétique « Equiwatt » dans le but d’équiper 1900 logements dans les deux prochaines années.


Un sondage est en cours de réalisation auprès de l’ensemble des locataires pour mieux connaître leurs besoins et leurs attentes. Les résultats permettront ensuite de mettre en place des mesures destinées à améliorer leur bien-être.


En parallèle à ces actions, Realstone a adopté des nouveaux principes et mécanismes de gouvernance qui s’expriment à travers une approche durable intégrée. Cela signifie que la durabilité est un paramètre directement intégré dans toutes nos activités, permettant ainsi une balance entre indicateurs financiers, sociaux et environnementaux pour une performance plus durable pour l’ensemble des parties prenantes. La volonté de Realstone de continuer à s’améliorer de manière permanente se traduit également par les démarches entreprises en vue d’obtenir la certification GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark).


Construire l’avenir de manière responsable repose sur une démarche proactive et durable. Le changement n’est possible qu’en mettant en commun nos talents, nos connaissances et nos savoir-faire. Et c’est pourquoi Realstone veut avoir un impact réel, Real Impact.


Le rapport de durabilité 2020 est disponible au lien suivant : REAL IMPACT 2020


Contact pour les médias :

Pascal Chavent, Cabinet Privé de Conseils

022 552 46 30

chavent@cpc‐pr.com


Contact pour les investisseurs :

Julian Reymond, CEO de Realstone SA

058 262 00 66

julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Ces documents et leurs éventuelles annexes ont été préparés à titre d'information seulement et n'ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d'achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des groupes de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports semestriels et annuels. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les groupes de placement de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.