NEWS

17 mai 2023
Une communication transparente pour fédérer les parties prenantes autour d’un objectif commun: décarboner le parc immobilier
Désormais soumis à un organe de révision externe, le rapport de durabilité Real Impact 2022 de Realstone SA est présenté...
27 avril 2023
RIRS: Acquisition de 13 immeubles et croissance de l’état locatif de 51.36% lors d’un troisième exercice enthousiasmant
Afin de renforcer la lisibilité du reporting dont la transparence distingue Realstone Fondation de Placement depuis ses débuts, une nouvelle...
19 avril 2023
RSF: La factsheet du 1er trimestre 2023
Retrouvez la factsheet du premier trimestre 2023 du fonds Realstone RSF....
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PRODUITS


REALSTONE RSF

SOLVALOR 61

REALSTONE INDUSTRIAL FUND

REALSTONE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SUISSE

CRÉATION DE VALEUR PAR LA RÉNOVATION, L’OPTIMISATION ÉNERGÉTIQUE ET LE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

BIEN BÂTIR POUR MIEUX HABITER

LE FONDS INDUSTRIEL ET ARTISANAL RÉSERVÉ AUX INVESTISSEURS QUALIFIÉS

LA SOLUTION SANS AGIO DESTINÉE AUX CAISSES DE PENSION

Realstone RSF est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 2008 et côté à la bourse suisse SIX. Il est issu du regroupement des fonds Realstone Swiss Property (fonds reprenant) et Realstone Development Fund (fonds repris) en 2021. La stratégie d’investissement se concentre principalement sur des immeubles résidentiels situés dans les grands centres urbains de Suisse et leurs agglomérations. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 2.52 milliards et se compose de 93 immeubles.

Solvalor 61 est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 1961 et côté à la bourse suisse SIX. La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles résidentiels situés dans les meilleurs emplacements des centres villes de Suisse romande, principalement à Lausanne et Genève. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 1.39 milliard et se compose de 111 immeubles.

Realstone Industrial Fund est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 2022 et réservé aux investisseurs qualifiés (fonds non coté). La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles à usage industriel et artisanal en Suisse. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 60 millions et se compose de 5 immeubles.Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) est un groupe de placement immobilier de droit suisse lancé en 2020 par Realstone Fondation de Placement. La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles principalement résidentiels, si possible avec un potentiel de densification, situés dans les centres urbains
de Suisse et leurs agglomérations, sur l’Arc lémanique et le Plateau, avec un objectif de 80% en Suisse romande. La fortune totale du groupe de placement s’élève à CHF 265 millions et se compose de 22 immeubles.
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LES IMMEUBLES RSF

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LES IMMEUBLES RIF

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REAL IMPACT

"Real Impact, c’est agir de manière responsable et durable, en donnant du sens à chacune de nos actions."

Esteban Garcia, fondateur de Realstone




RAPPORT DE DURABILITÉ 

En tant que Direction de fonds de placement immobilier responsable, Realstone publie chaque année un Rapport de durabilité qui rend compte des mesures mises en place en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG).


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OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLE

Realstone adhère au Pacte mondial des Nations Unies et à ses 17 Objectifs de Développement Durable (ODD). Parmi ceux-ci, Realstone en a identifiés 9 sur lesquels elle peut avoir un impact réel à travers ses activités.


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En contribuant activement à ces ODD, Realstone compte influencer significativement le marché immobilier en matière de durabilité et oeuvrer pour l’éveil des consciences sur la responsabilité environnementale et sociale des acteurs du secteur de l’immobilier.

UNGC-FR


SOCIÉTÉ

Realstone SA a été fondée à Lausanne en 2004 et est agréée par l’autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) depuis 2008.


Spécialiste des placements immobiliers collectifs, Realstone propose les fonds cotés Realstone RSF et Solvalor 61, ainsi que le Realstone Industrial Fund réservé aux investisseurs qualifiés et le groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) destiné exclusivement aux caisses de pension.


Realstone valorise les CHF 4.09 milliards d’actifs immobiliers sous gestion selon sa philosophie «Real Impact» d’agir de manière responsable et durable en donnant du sens à chacune de ses actions pour qu'elles aient un impact réel.


Les investissements dans la densification et l’optimisation énergétique des immeubles de son parc sont rigoureusement planifiés, tout comme ceux dans des projets en développement qui répondent à des exigences élevées de durabilité et de performance énergétique.


En tant que direction de fonds de placement responsable, Realstone adhère au Pacte mondial des Nations Unies et à ses 17 Objectifs de Développement Durable (ODD). Parmi ceux-ci, Realstone en a identifiés 9 sur lesquels elle peut avoir un impact réel à travers ses activités. Elle publie chaque année un Rapport de durabilité qui rend compte des mesures mises en place en matière environnementale, économique sociale et de gouvernance (EESG).


L’ambition de Realstone: être le gestionnaire d’actifs immobiliers le plus durable, le plus innovant et le plus performant de Suisse, pour les investisseurs et pour les locataires.

STRATÉGIE

Realstone SA, une direction de fonds performante

La direction de fonds a pour objectifs d’offrir des produits immobiliers performants en misant sur l’innovation, la précision, le travail d’équipe et l’indépendance. Cette stratégie se traduit par une approche sélective et rigoureuse des acquisitions et la recherche systématique de création de valeur par le développement, la construction, la rénovation, la densification et l’optimisation énergétique des parcs immobiliers sous gestion.


La direction de fonds gère des biens immobiliers à fort potentiel, principalement résidentiels, dans les grandes et moyennes villes de Suisse et leurs agglomérations.



FISCALITÉ ATTRAYANTE

Les immeubles des fonds Realstone et Solvalor 61 sont principalement détenus en propriété foncière directe.


Ce type de détention implique que les revenus et la fortune rattachés aux immeubles sont assujettis à l’imposition auprès du fonds lui-même, qui bénéficie de taux d’imposition généralement plus favorables que ceux appliqués aux contribuables ordinaires (personnes physiques ou sociétés). Ils sont en revanche exonérés d’impôts chez le porteur de parts. Ces revenus sont également versés sans prélèvement préalable de l’impôt anticipé.


Ainsi, investir dans un fonds immobilier apporte de nombreux avantages: diversification du portefeuille, gestion du parc par des professionnels, réduction des frais d'administration, négociabilité, transparence, liquidité, sécurité, planification successorale et enfin optimisation fiscale.

ORGANISATION

DIRECTION


Julian Reymond

CEO

Guillaume Fahrni

CFO

Alberto Simonato

Membre de la Direction

CONSEIL D'ADMINISTRATION


Yann Wermeille

Président


Yvan Schmidt

Vice-président


Esteban Garcia

Membre du Conseil d'administration


ENGAGEMENTS

Sponsor historique de l’écurie de voile sportive Realteam Sailing, Realstone a inauguré en 2021 une nouvelle forme de soutien. Au lieu de s’afficher en grand sur les voiles du bateau de l’équipe, Realstone offre cette visibilité à Léman hope.



Le projet caritatif de la Chiki Foundation né en 2020 emmène des jeunes en rémission du cancer pour des croisières de 4 jours sur le lac Léman à bord de voiliers de plaisance afin de les aider à regagner confiance en eux et à se projeter vers l’avenir avec espoir et optimisme. Les bienfaits d’une telle expérience sont cliniquement prouvés et les médecins du service d’oncologie pédiatrique du Centre hospitalier universitaire vaudois (CHUV) soutiennent le projet.


CONTACT

SIÈGE SOCIAL Lausanne

Realstone SA
Avenue d’Ouchy 6
1006 Lausanne
Switzerland
+41 58 262 00 00
info@realstone.ch

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SUCCURSALE Zurich

Realstone SA
Beckenhofstrasse 6
8006 Zurich
Switzerland
+41 58 262 00 47
zurich@realstone.ch

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BUREAU DE REPRÉSENTATION Genève

Realstone SA
Esplanade de Pont Rouge 2
1212 Grand-Lancy
Switzerland
+41 58 262 00 80
info@realstone.ch

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