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PRODUITS
REALSTONE RSF | SOLVALOR 61 | REALSTONE INDUSTRIAL FUND | REALSTONE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SUISSE |
CRÉATION DE VALEUR PAR LA RÉNOVATION, L’OPTIMISATION ÉNERGÉTIQUE ET LE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER | BIEN BÂTIR POUR MIEUX HABITER | LE FONDS INDUSTRIEL ET ARTISANAL RÉSERVÉ AUX INVESTISSEURS QUALIFIÉS | LA SOLUTION SANS AGIO DESTINÉE AUX CAISSES DE PENSION |
Realstone RSF est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 2008 et côté à la bourse suisse SIX. Il est issu du regroupement des fonds Realstone Swiss Property (fonds reprenant) et Realstone Development Fund (fonds repris) en 2021. La stratégie d’investissement se concentre principalement sur des immeubles résidentiels situés dans les grands centres urbains de Suisse et leurs agglomérations. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 2.52 milliards et se compose de 93 immeubles. | Solvalor 61 est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 1961 et côté à la bourse suisse SIX. La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles résidentiels situés dans les meilleurs emplacements des centres villes de Suisse romande, principalement à Lausanne et Genève. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 1.39 milliard et se compose de 111 immeubles. | Realstone Industrial Fund est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 2022 et réservé aux investisseurs qualifiés (fonds non coté). La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles à usage industriel et artisanal en Suisse. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 60 millions et se compose de 5 immeubles. | Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) est un groupe de placement immobilier de droit suisse lancé en 2020 par Realstone Fondation de Placement. La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles principalement résidentiels, si possible avec un potentiel de densification, situés dans les centres urbains
de Suisse et leurs agglomérations, sur l’Arc lémanique et le Plateau, avec un objectif de 80% en Suisse romande. La fortune totale du groupe de placement s’élève à CHF 265 millions et se compose de 22 immeubles. |
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REAL IMPACT
"Real Impact, c’est agir de manière responsable et durable, en donnant du sens à chacune de nos actions."
Esteban Garcia, fondateur de Realstone
RAPPORT DE DURABILITÉ
En tant que Direction de fonds de placement immobilier responsable, Realstone publie chaque année un Rapport de durabilité qui rend compte des mesures mises en place en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG).
OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLE
Realstone adhère au Pacte mondial des Nations Unies et à ses 17 Objectifs de Développement Durable (ODD). Parmi ceux-ci, Realstone en a identifiés 9 sur lesquels elle peut avoir un impact réel à travers ses activités.
En contribuant activement à ces ODD, Realstone compte influencer significativement le marché immobilier en matière de durabilité et oeuvrer pour l’éveil des consciences sur la responsabilité environnementale et sociale des acteurs du secteur de l’immobilier.
SOCIÉTÉ
Realstone SA a été fondée à Lausanne en 2004 et est agréée par l’autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) depuis 2008.
Spécialiste des placements immobiliers collectifs, Realstone propose les fonds cotés Realstone RSF et Solvalor 61, ainsi que le Realstone Industrial Fund réservé aux investisseurs qualifiés et le groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) destiné exclusivement aux caisses de pension.
Realstone valorise les CHF 4.09 milliards d’actifs immobiliers sous gestion selon sa philosophie «Real Impact» d’agir de manière responsable et durable en donnant du sens à chacune de ses actions pour qu'elles aient un impact réel.
Les investissements dans la densification et l’optimisation énergétique des immeubles de son parc sont rigoureusement planifiés, tout comme ceux dans des projets en développement qui répondent à des exigences élevées de durabilité et de performance énergétique.
En tant que direction de fonds de placement responsable, Realstone adhère au Pacte mondial des Nations Unies et à ses 17 Objectifs de Développement Durable (ODD). Parmi ceux-ci, Realstone en a identifiés 9 sur lesquels elle peut avoir un impact réel à travers ses activités. Elle publie chaque année un Rapport de durabilité qui rend compte des mesures mises en place en matière environnementale, économique sociale et de gouvernance (EESG).
L’ambition de Realstone: être le gestionnaire d’actifs immobiliers le plus durable, le plus innovant et le plus performant de Suisse, pour les investisseurs et pour les locataires.
STRATÉGIE
Realstone SA, une direction de fonds performante
La direction de fonds a pour objectifs d’offrir des produits immobiliers performants en misant sur l’innovation, la précision, le travail d’équipe et l’indépendance. Cette stratégie se traduit par une approche sélective et rigoureuse des acquisitions et la recherche systématique de création de valeur par le développement, la construction, la rénovation, la densification et l’optimisation énergétique des parcs immobiliers sous gestion.
La direction de fonds gère des biens immobiliers à fort potentiel, principalement résidentiels, dans les grandes et moyennes villes de Suisse et leurs agglomérations.
FISCALITÉ ATTRAYANTE
Les immeubles des fonds Realstone et Solvalor 61 sont principalement détenus en propriété foncière directe.
Ce type de détention implique que les revenus et la fortune rattachés aux immeubles sont assujettis à l’imposition auprès du fonds lui-même, qui bénéficie de taux d’imposition généralement plus favorables que ceux appliqués aux contribuables ordinaires (personnes physiques ou sociétés). Ils sont en revanche exonérés d’impôts chez le porteur de parts. Ces revenus sont également versés sans prélèvement préalable de l’impôt anticipé.
Ainsi, investir dans un fonds immobilier apporte de nombreux avantages: diversification du portefeuille, gestion du parc par des professionnels, réduction des frais d'administration, négociabilité, transparence, liquidité, sécurité, planification successorale et enfin optimisation fiscale.
ORGANISATION
DIRECTION
CEO
| CONSEIL D'ADMINISTRATIONYann WermeillePrésident Yvan SchmidtVice-président Esteban GarciaMembre du Conseil d'administration |
ENGAGEMENTS
Sponsor historique de l’écurie de voile sportive Realteam Sailing, Realstone a inauguré en 2021 une nouvelle forme de soutien. Au lieu de s’afficher en grand sur les voiles du bateau de l’équipe, Realstone offre cette visibilité à Léman hope.
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Le projet caritatif de la Chiki Foundation né en 2020 emmène des jeunes en rémission du cancer pour des croisières de 4 jours sur le lac Léman à bord de voiliers de plaisance afin de les aider à regagner confiance en eux et à se projeter vers l’avenir avec espoir et optimisme. Les bienfaits d’une telle expérience sont cliniquement prouvés et les médecins du service d’oncologie pédiatrique du Centre hospitalier universitaire vaudois (CHUV) soutiennent le projet.
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CONTACT
SIÈGE SOCIAL LausanneRealstone SAAvenue d’Ouchy 6 1006 Lausanne Switzerland +41 58 262 00 00 info@realstone.ch  | SUCCURSALE ZurichRealstone SABeckenhofstrasse 6 8006 Zurich Switzerland +41 58 262 00 47 zurich@realstone.ch  | BUREAU DE REPRÉSENTATION GenèveRealstone SAEsplanade de Pont Rouge 2 1212 Grand-Lancy Switzerland +41 58 262 00 80 info@realstone.ch  |
| PERSONNE PRIVÉESOCIÉTÉ |